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GESTIONE 360°

E’ rivolto a coloro che sono stati capaci di costruirsi, negli anni, una rendita da affitti.

Come per le vendite, oggi è sempre più difficile gestire anche le locazioni: la diffusione di multirazzialità , la precarietà sul lavoro e la necessità di pagare il meno possibile, rendono la scelta dell’inquilino un’operazione sempre più a rischio.

Il servizio FA per te, se:
  • Hai difficoltà ad essere reperibile
  • Hai troppi immobili da gestire
  • Preferisci essere sicuro della scelta contrattuale migliore da adottare
  • Vuoi essere sicuro che qualcuno risolva tutti i problemi con rapidità e competenza
  • Vuoi dedicare il tuo tempo alle cose più importanti: hobby, famiglia, viaggi.
Il servizio NON FA per te, se:
  • Ti piace aggiornarti sulle nuove normative
  • Conosci bene le diverse opportunità di contratti e tassazioni
  • Vai volentieri agli appuntamenti per far visionare l’immobile e sei disponibile qualora dovesse esserci un problema
  • Conosci artigiani che intervengono rapidamente e al prezzo giusto.

RICERCA INQUILINI

Valutazione dei redditi personali e referenze , senza paura di dire NO a chi non garantisce affidabilità

VERBALE DI RICONSEGNA

L’inquilino non dovrebbe mai imputare il deposito cauzionale in conto canoni. Quando lascia l’appartamento si deve scrupolosamente controllare prima di restituire la cauzione.

SCELTA DEL CONTRATTO

Cedolare secca o no? Canone concordato o no? Si può risparmiare sulle tasse, basta muoversi nel modo giusto.

VERIFICA PAGAMENTI

E’ importantissimo verificare periodicamente il pagamento delle spese condominiali …. sono il primo campanello d’allarme!

LAVORI DA FARE NELL'APPARTAMENTO

Spesso basta poco per rendere più invitante un appartamento che altrimenti rimarrebbe sfitto per mesi ……. facciamo qualche preventivo per verificarne la spesa!

INQUILINO MOROSO

Come muoversi? Saper cosa fare e non tergiversare è importante per evitare di perdere mesi di affitto. Oltre ai pagamenti vanno rispettati tutti gli altri vincoli contrattuali.

GIRI INUTILI

Oltre alle 500 visite per affittare la casa, ne sono necessari tanti altri per formalità e sciocchezze

VALUTAZIONE DI RENDIMENTO

In base alla rendita catastale, spese condominiali, vetustà e posizione dell’immobile;
a volte è consigliato vendere per investire in qualcosa di più redditizio.

BUROCRAZIA

Assistenza per espletare le numerose pratiche burocratiche
Assistenza Legale e Notarile.

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